rue Léonard de Vinci

à Gouesnou · Finistère, Bretagne

🏠 55 adresses Rue ⛰ 86 m 📮 29850 📍 Est
52.7 / 100

Top 39%

Marchabilité
91
Services
41
Commerces
19
Verdure
33
Connectivité
50
Tranquillité
81
52.7/100 Urban Score
2 808 €/m² Prix
30/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gouesnou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 808 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (105 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 808 €/m²
2 540 € Médiane / m²
2 808 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements
Commerce de détail
4
Services
7
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total
11 Santé
1 Éducation
7 Sport
1 Culture
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
1 Autre
273 m Du plus proche
Score : 30/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est
2 450 Habitants
24 790 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Gouesnou (6 347 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290610102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 105 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue Léonard de Vinci

La rue Léonard de Vinci est une rue située dans la commune de Gouesnou, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Gouesnou est une commune de 6 347 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la rue Léonard de Vinci offre une qualité de vie correcte à Gouesnou. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la rue Léonard de Vinci se trouve à proximité de 2 espaces verts : 1 parc, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 273 mètres à pied.

Le marché immobilier de la rue Léonard de Vinci affiche un prix moyen de 2 808 €/m² (médiane : 2 540 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La rue Léonard de Vinci bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue Léonard de Vinci à Gouesnou ?

La rue Léonard de Vinci obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Gouesnou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue Léonard de Vinci à Gouesnou ?

Le prix moyen dans la rue Léonard de Vinci est de 2 808 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre rue Léonard de Vinci Points forts, points faibles et profils d'habitants
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