rue Marcel Sembat

à Brest · Finistère, Bretagne

🏠 38 adresses Rue 📮 29200 📍 Lanredec-Facultés
46.8 / 100

Top 60%

Marchabilité
43
Services
52
Commerces
32
Verdure
56
Connectivité
50
Tranquillité
68
46.8/100 Urban Score
2 063 €/m² Prix
88/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Brest est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 063 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 12 établissements scolaires
Des espaces verts ? 37 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 063 €/m²
2 056 € Médiane / m²
2 109 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

208 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
7
Services
43
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
17 Santé
12 Éducation
16 Sport
2 Culture
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

6 Parcs
2 Jardins
29 Autres
143 m Du plus proche
Score : 88/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lanredec-Facultés
1 916 Habitants
25 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lanredec-Facultés fait partie de Brest (139 619 hab., 64 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290190134)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 223 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue Marcel Sembat

La rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Brest, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lanredec-Facultés. Brest est une commune de 139 619 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la rue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Brest. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la rue Marcel Sembat se trouve à proximité de 37 espaces verts : 6 parcs, 2 jardins, 29 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 143 mètres à pied.

Le marché immobilier de la rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 2 063 €/m² (médiane : 2 056 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La rue Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 16 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue Marcel Sembat à Brest ?

La rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Brest. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue Marcel Sembat à Brest ?

Le prix moyen dans la rue Marcel Sembat est de 2 063 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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