Top 61%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
8 établissementsServices à proximité
202 totalTransports en commun
1 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
YffiniacLe quartier Yffiniac fait partie de Yffiniac (4 987 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
16 DPECouverture numérique
À propos de la Rue des Fraîches
La Rue des Fraîches est une rue située dans la commune de Yffiniac, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yffiniac. Yffiniac est une commune de 4 987 habitants.
Avec un Urban Score de 47/100, la Rue des Fraîches offre une qualité de vie correcte à Yffiniac. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Fraîches bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.
Du côté de la verdure, la Rue des Fraîches se trouve à proximité de 6 espaces verts : 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 121 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Fraîches affiche un prix moyen de 6 910 €/m² (médiane : 6 643 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Fraîches bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Fraîches à Yffiniac ?
La Rue des Fraîches obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Yffiniac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Fraîches à Yffiniac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Fraîches est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Fraîches à Yffiniac ?
Le prix moyen dans la Rue des Fraîches est de 6 910 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Fraîches ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Fraîches est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 221 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Fraîches ?
La commune de Yffiniac (où se situe la Rue des Fraîches) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Fraîches ?
La commune de Yffiniac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 969,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun