Rue du Gué Morin

à Trégueux · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 23 adresses Rue 📮 22950 📍 Rural et Espace Activités Hazaie

44.1 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.1/100 Urban Score

1 966 €/m² Prix

3 arrêts Transports

75/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 966 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

51 ventes

1 966 €/m² -8.0 % / an

1 957 € Médiane / m²

1 987 € Appartements

-8.0 % 1 an

+24.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

213 total

25 Santé

1 Éducation

2 Sport

2 Culture

40 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

8 Autres

153 m Du plus proche

Score : 75/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rural et Espace Activités Hazaie

4 289 Habitants

23 070 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Rural et Espace Activités Hazaie fait partie de Trégueux (8 450 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (223600103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 166 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Gué Morin

La Rue du Gué Morin est une rue située dans la commune de Trégueux, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rural et Espace Activités Hazaie. Trégueux est une commune de 8 450 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue du Gué Morin offre une qualité de vie correcte à Trégueux. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Gué Morin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Gué Morin se trouve à proximité de 8 espaces verts : 8 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 153 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Gué Morin affiche un prix moyen de 1 966 €/m² (médiane : 1 957 €/m²), calculé sur 51 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.0 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Gué Morin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Gué Morin à Trégueux ?

La Rue du Gué Morin obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Trégueux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.