Le Bodeuc

à Saint-Vran · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 40 adresses ⛰ 210 m 📮 22230 📍 Saint-Vran
37.8 / 100

Top 85%

Marchabilité
83
Services
9
Commerces
47
Verdure
7
Connectivité
7
Tranquillité
53
37.8/100 Urban Score
1 697 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Vran est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 697 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (363 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
1 697 €/m²
1 389 € Médiane / m²
1 697 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4 établissements
Commerce de détail
1
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

17 total
1 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Culture
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Vran
762 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Vran fait partie de Saint-Vran (760 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (223330000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 363 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

28.5% Fibre optique
356,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Bodeuc

La Le Bodeuc est une voie située dans la commune de Saint-Vran, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Vran. Saint-Vran est une commune de 760 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Le Bodeuc offre une qualité de vie modérée à Saint-Vran. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Bodeuc affiche un prix moyen de 1 697 €/m² (médiane : 1 389 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Le Bodeuc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Bodeuc à Saint-Vran ?

La Le Bodeuc obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Saint-Vran. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Bodeuc à Saint-Vran ?

Le prix moyen dans la Le Bodeuc est de 1 697 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Kerbut
🎯 25.2
Rue des Champs
🎯 25.6
Saint Lambert
🎯 26.4
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Vivre Le Bodeuc Points forts, points faibles et profils d'habitants
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