Rue des Bas Courtils

à Saint-Samson-sur-Rance · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 15 adresses Rue ⛰ 44 m 📮 22100 📍 Saint-Samson-sur-Rance
43.7 / 100

Top 70%

Marchabilité
53
Services
30
Commerces
43
Verdure
32
Connectivité
95
Tranquillité
57
43.7/100 Urban Score
9 288 €/m² Prix
5 arrêts Transports
39/100 Verdure
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Samson-sur-Rance est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 288 €/m² — cher
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
9 288 €/m²
10 862 € Médiane / m²
10 408 € Appartements
Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

24 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
3
Services
1
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total
11 Santé
1 Éducation
4 Sport
2 Culture
1 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Autres
304 m Du plus proche
Score : 39/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Samson-sur-Rance
1 639 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Samson-sur-Rance fait partie de Saint-Samson-sur-Rance (1 635 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (223270000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 231 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99.5% Fibre optique
995,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Bas Courtils

La Rue des Bas Courtils est une rue située dans la commune de Saint-Samson-sur-Rance, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Samson-sur-Rance. Saint-Samson-sur-Rance est une commune de 1 635 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue des Bas Courtils offre une qualité de vie correcte à Saint-Samson-sur-Rance. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Bas Courtils bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des Bas Courtils se trouve à proximité de 4 espaces verts : 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 304 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Bas Courtils affiche un prix moyen de 9 288 €/m² (médiane : 10 862 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Bas Courtils bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Bas Courtils à Saint-Samson-sur-Rance ?

La Rue des Bas Courtils obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Saint-Samson-sur-Rance. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Bas Courtils à Saint-Samson-sur-Rance ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Bas Courtils est desservie par 5 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Bas Courtils à Saint-Samson-sur-Rance ?

Le prix moyen dans la Rue des Bas Courtils est de 9 288 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (9 288 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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