Vivre à la Cité Gourien à Saint-Brieuc
Charner · Côtes-d'Armor, Bretagne
Présentation
Habiter Cité Gourien à Saint-Brieuc dans le quartier Charner, c'est choisir une adresse très bien notée de la commune de Saint-Brieuc, dans le département Côtes-d'Armor. La rue compte 25 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Cité Gourien bénéficie de 141 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Cité Gourien est desservie par 27 arrêts de bus, 1 gare RER dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Saint-Brieuc et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Cité Gourien est agrémenté de 20 espaces verts (2 parcs, 3 jardins, 15 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Cité Gourien est de 1 594 €/m², basé sur 8 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Cité Gourien sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Environnement vert et agréable
- Services publics bien représentés
- Commerces et restaurants nombreux
- 31 arrêts de transport à moins de 500 m
- 20 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (1 594 €/m²)
− Points faibles
- Environnement bruyant ou animé
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Cité Gourien ?
Cité Gourien dispose de 31 arrêts de transport à moins de 500 m : 27 arrêts de bus, 1 gare RER. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Cité Gourien ?
Le prix moyen au m² sur Cité Gourien est de 1 594 €/m², calculé sur 8 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Cité Gourien ?
Cité Gourien obtient un Urban Score de 74/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Saint-Brieuc.