Rue de Coetquen

à Ploufragan · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 31 adresses Rue 📮 22440 📍 Z.I. Châtelets-Z.A. Sabot-Zoopole
22.4 / 100

Top 99%

Marchabilité
14
Services
1
Commerces
5
Verdure
31
Connectivité
6
Tranquillité
96
22.4/100 Urban Score
2 145 €/m² Prix
38/100 Verdure
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ploufragan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 145 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Des espaces verts ? 5 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe G (326 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 145 €/m²
1 874 € Médiane / m²
2 145 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

36 total
5 Santé
4 Éducation
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

5 Autres
388 m Du plus proche
Score : 38/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Z.I. Châtelets-Z.A. Sabot-Zoopole
429 Habitants
Activité Type de quartier

Le quartier Z.I. Châtelets-Z.A. Sabot-Zoopole fait partie de Ploufragan (11 369 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (222150104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 326 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique
955,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Coetquen

La Rue de Coetquen est une rue située dans la commune de Ploufragan, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Z.I. Châtelets-Z.A. Sabot-Zoopole. Ploufragan est une commune de 11 369 habitants.

Avec un Urban Score de 22/100, la Rue de Coetquen offre une qualité de vie modérée à Ploufragan. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue de Coetquen se trouve à proximité de 5 espaces verts : 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 388 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Coetquen affiche un prix moyen de 2 145 €/m² (médiane : 1 874 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Coetquen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Coetquen à Ploufragan ?

La Rue de Coetquen obtient un Urban Score de 22/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Ploufragan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Coetquen à Ploufragan ?

Le prix moyen dans la Rue de Coetquen est de 2 145 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Challonge
🎯 19.3 💶 2 166 €
Rue du Bois Joli
🎯 20
Rue du Boisillon
🎯 20.3
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Vivre Rue de Coetquen Points forts, points faibles et profils d'habitants
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