Rue de la Madeleine

à Lanvallay · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 41 adresses Rue 📮 22100 📍 Lanvallay
38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité
43
Services
44
Commerces
35
Verdure
3
Connectivité
21
Tranquillité
65
38.2/100 Urban Score
2 720 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lanvallay est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 720 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (227 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 720 €/m²
2 652 € Médiane / m²
2 773 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

46 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
2
Services
8
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
26 Santé
2 Éducation
11 Sport
2 Culture
1 Services publics
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lanvallay
4 209 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Lanvallay fait partie de Lanvallay (4 222 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221180000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 227 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.4% Fibre optique
922,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Madeleine

La Rue de la Madeleine est une rue située dans la commune de Lanvallay, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lanvallay. Lanvallay est une commune de 4 222 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue de la Madeleine offre une qualité de vie modérée à Lanvallay. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Madeleine affiche un prix moyen de 2 720 €/m² (médiane : 2 652 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Madeleine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Madeleine à Lanvallay ?

La Rue de la Madeleine obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Lanvallay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Madeleine à Lanvallay ?

Le prix moyen dans la Rue de la Madeleine est de 2 720 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Combourg
🎯 25.2 💶 2 482 €
Route de la Ville Arais
🎯 25.7
Avenue de Saint Piat
🎯 28.4 💶 1 707 €
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Vivre Rue de la Madeleine Points forts, points faibles et profils d'habitants
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