Rue de Combourg

à Lanvallay · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 40 adresses Rue 📮 22100 📍 Lanvallay
25.2 / 100

Top 99%

Marchabilité
23
Services
10
Commerces
20
Verdure
14
Connectivité
5
Tranquillité
80
25.2/100 Urban Score
2 482 €/m² Prix
14/100 Verdure
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lanvallay est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 482 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (262 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 482 €/m²
1 576 € Médiane / m²
2 482 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
6
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
26 Santé
2 Éducation
11 Sport
2 Culture
1 Services publics
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Autres
470 m Du plus proche
Score : 14/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lanvallay
4 209 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Lanvallay fait partie de Lanvallay (4 222 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221180000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 262 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.4% Fibre optique
922,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Combourg

La Rue de Combourg est une rue située dans la commune de Lanvallay, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lanvallay. Lanvallay est une commune de 4 222 habitants.

Avec un Urban Score de 25/100, la Rue de Combourg offre une qualité de vie modérée à Lanvallay. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue de Combourg se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 470 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Combourg affiche un prix moyen de 2 482 €/m² (médiane : 1 576 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Combourg bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Combourg à Lanvallay ?

La Rue de Combourg obtient un Urban Score de 25/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Lanvallay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Combourg à Lanvallay ?

Le prix moyen dans la Rue de Combourg est de 2 482 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Rue des Landes
🎯 20.4
Route de la Ville Arais
🎯 25.7
Avenue de Saint Piat
🎯 28.4 💶 1 707 €
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Vivre Rue de Combourg Points forts, points faibles et profils d'habitants
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