Rue Jean-Marie Baudet

à Langueux · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 22 adresses Rue 📮 22360 📍 Centre Ville Sud

54.7 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.7/100 Urban Score

2 516 €/m² Prix

19 arrêts Transports

40/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 516 €/m² — abordable

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (143 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

2 516 €/m²

2 226 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

135 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total

27 Santé

1 Éducation

8 Sport

1 Services publics

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Autres

146 m Du plus proche

Score : 40/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Sud

2 098 Habitants

24 430 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Sud fait partie de Langueux (7 886 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221060101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 143 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean-Marie Baudet

La Rue Jean-Marie Baudet est une rue située dans la commune de Langueux, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Sud. Langueux est une commune de 7 886 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue Jean-Marie Baudet offre une qualité de vie très bonne à Langueux. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean-Marie Baudet bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Jean-Marie Baudet se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 146 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean-Marie Baudet affiche un prix moyen de 2 516 €/m² (médiane : 2 226 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean-Marie Baudet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean-Marie Baudet à Langueux ?

La Rue Jean-Marie Baudet obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Langueux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.