Rue de Bel Etre

à Langueux · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 1 adresses Rue 📮 22360 📍 Centre Ville Sud
41.9 / 100

Top 75%

Marchabilité
2
Services
94
Commerces
16
Verdure
10
Connectivité
15
Tranquillité
84
41.9/100 Urban Score
1 928 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Langueux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 928 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (130 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
1 928 €/m²
1 956 € Médiane / m²
1 928 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

23 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
27 Santé
1 Éducation
8 Sport
1 Services publics
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Sud
2 098 Habitants
24 430 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Sud fait partie de Langueux (7 886 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221060101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 130 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique
968,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Bel Etre

La Rue de Bel Etre est une rue située dans la commune de Langueux, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 1 adresse répertoriée. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Sud. Langueux est une commune de 7 886 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue de Bel Etre offre une qualité de vie correcte à Langueux. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Bel Etre affiche un prix moyen de 1 928 €/m² (médiane : 1 956 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Bel Etre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bel Etre à Langueux ?

La Rue de Bel Etre obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Langueux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Bel Etre à Langueux ?

Le prix moyen dans la Rue de Bel Etre est de 1 928 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Pins
🎯 29.1 🚇 11
Rue de la Pomme d'Or
🎯 30.1 🚇 8
Rue de Saint-Ilan
🎯 30.5 💶 2 263 € 🚇 6
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