Rue Montbareil

à Guingamp · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 83 adresses Rue ⛰ 92 m 📮 22200 📍 Centre

55.6 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.6/100 Urban Score

2 698 €/m² Prix

14 arrêts Transports

23/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 698 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes

2 698 €/m² +15.2 % / an

2 426 € Médiane / m²

3 293 € Appartements

1 561 € Maisons

+15.2 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

78 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

215 total

40 Santé

9 Éducation

6 Sport

5 Culture

5 Services publics

51 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

352 m Du plus proche

Score : 23/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre

2 177 Habitants

21 070 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Guingamp (7 105 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220700101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

164 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 207 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique

955 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Montbareil

La Rue Montbareil est une rue située dans la commune de Guingamp, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 83 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Guingamp est une commune de 7 105 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Montbareil offre une qualité de vie très bonne à Guingamp. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Montbareil bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Montbareil se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 parcs. Le plus proche est accessible en moins de 352 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Montbareil affiche un prix moyen de 2 698 €/m² (médiane : 2 426 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.2 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 293 €/m² et les maisons à 1 561 €/m².

La Rue Montbareil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 5 lieux culturels, 5 services publics. À cela s'ajoutent 130 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Montbareil à Guingamp ?

La Rue Montbareil obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Guingamp. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.