Rue Waldeck Rousseau

à Dinan · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 28 adresses Rue 📮 22100 📍 Ville Intra-Muros

60.4 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.4/100 Urban Score

2 640 €/m² Prix

13 arrêts Transports

84/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 640 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 16 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

2 640 €/m²

2 206 € Médiane / m²

2 684 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

517 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

105

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

294 total

47 Santé

4 Éducation

4 Sport

4 Culture

5 Services publics

105 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

12 Autres

191 m Du plus proche

Score : 84/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ville Intra-Muros

2 256 Habitants

20 950 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ville Intra-Muros fait partie de Dinan (14 675 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220500106)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

242 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 240 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.5% Fibre optique

941,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Waldeck Rousseau

La Rue Waldeck Rousseau est une rue située dans la commune de Dinan, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ville Intra-Muros. Dinan est une commune de 14 675 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Waldeck Rousseau offre une qualité de vie très bonne à Dinan. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Waldeck Rousseau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Waldeck Rousseau se trouve à proximité de 16 espaces verts : 4 parcs, 12 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 191 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Waldeck Rousseau affiche un prix moyen de 2 640 €/m² (médiane : 2 206 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Waldeck Rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 5 services publics. À cela s'ajoutent 219 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Waldeck Rousseau à Dinan ?

La Rue Waldeck Rousseau obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Dinan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.