Rue du Bas Bourgneuf

à Dinan · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 47 adresses Rue 📮 22100 📍 Fontaines-Les Salésiens

53.6 / 100

Top 35%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.6/100 Urban Score

3 316 €/m² Prix

11 arrêts Transports

89/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 316 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Des espaces verts ? 26 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (268 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

3 316 €/m²

2 562 € Médiane / m²

3 316 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

116 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

144 total

78 Santé

8 Éducation

2 Sport

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Jardins

21 Autres

137 m Du plus proche

Score : 89/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fontaines-Les Salésiens

2 720 Habitants

27 240 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Fontaines-Les Salésiens fait partie de Dinan (14 675 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220500107)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 268 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.5% Fibre optique

941,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Bas Bourgneuf

La Rue du Bas Bourgneuf est une rue située dans la commune de Dinan, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fontaines-Les Salésiens. Dinan est une commune de 14 675 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue du Bas Bourgneuf offre une qualité de vie correcte à Dinan. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Bas Bourgneuf bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Bas Bourgneuf se trouve à proximité de 26 espaces verts : 5 jardins, 21 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 137 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Bas Bourgneuf affiche un prix moyen de 3 316 €/m² (médiane : 2 562 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Bas Bourgneuf bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 78 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bas Bourgneuf à Dinan ?

La Rue du Bas Bourgneuf obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Dinan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.