Avenue du Saint Esprit

à Dinan · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 62 adresses Avenue 📮 22100 📍 Léhon

28.2 / 100

Top 97%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

28.2/100 Urban Score

2 546 €/m² Prix

4 arrêts Transports

69/100 Verdure

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 546 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe B (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

2 546 €/m² -28.2 % / an

2 336 € Médiane / m²

2 546 € Maisons

-28.2 % 1 an

+31.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

65 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

16 Santé

2 Éducation

9 Sport

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

6 Autres

87 m Du plus proche

Score : 69/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Léhon

3 206 Habitants

26 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Léhon fait partie de Dinan (14 675 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220500201)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 174 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.5% Fibre optique

941,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Saint Esprit

La Avenue du Saint Esprit est une avenue située dans la commune de Dinan, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Léhon. Dinan est une commune de 14 675 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Avenue du Saint Esprit offre une qualité de vie modérée à Dinan. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Saint Esprit bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue du Saint Esprit se trouve à proximité de 6 espaces verts : 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 87 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Saint Esprit affiche un prix moyen de 2 546 €/m² (médiane : 2 336 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 28.2 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Saint Esprit bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Saint Esprit à Dinan ?

La Avenue du Saint Esprit obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Dinan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.