Boulevard Honoré de Balzac

à Villeurbanne · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 15 adresses Boulevard ⛰ 181 m 📮 69100 📍 Genas

37.6 / 100

Top 85%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.6/100 Urban Score

4 180 €/m² Prix

18 arrêts Transports

68 dB Bruit

Classe C DPE

🛍 Commerçante animée

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 180 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

C'est calme ? 68 dB — bruyant

Bien isolé ? DPE classe C (154 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

83 ventes

4 180 €/m² -15.5 % / an

3 776 € Médiane / m²

4 160 € Appartements

-15.5 % 1 an

-19.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

673 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

144

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

185 total

74 Santé

4 Éducation

5 Sport

1 Services publics

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 12 arrêts de bus 12

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Genas

4 064 Habitants

23 810 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Genas fait partie de Villeurbanne (156 928 hab., 48 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (692661502)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 154 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

68 dB

Bruyante

Score de tranquillité : 28/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique

973 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Honoré de Balzac

La Boulevard Honoré de Balzac est une boulevard située dans la commune de Villeurbanne, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Genas. Villeurbanne est une commune de 156 928 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Boulevard Honoré de Balzac offre une qualité de vie modérée à Villeurbanne. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Honoré de Balzac bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Honoré de Balzac affiche un prix moyen de 4 180 €/m² (médiane : 3 776 €/m²), calculé sur 83 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.5 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Honoré de Balzac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 74 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne ?

La Boulevard Honoré de Balzac obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Villeurbanne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Honoré de Balzac est desservie par 18 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.