Avenue de Verdun

à Irigny · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 81 adresses Avenue 📮 69540 📍 Yvours

48.4 / 100

Top 54%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.4/100 Urban Score

3 734 €/m² Prix

11 arrêts Transports

67 dB Bruit

Classe D DPE

🛍 Commerçante animée

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 734 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

C'est calme ? 67 dB — bruyant

Bien isolé ? DPE classe D (257 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

3 734 €/m² -29.6 % / an

3 722 € Médiane / m²

3 502 € Appartements

3 833 € Maisons

-29.6 % 1 an

-9.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

97 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

163 total

51 Santé

2 Éducation

4 Sport

1 Culture

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Yvours

2 381 Habitants

24 070 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Yvours fait partie de Irigny (8 867 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (691000102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

102 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 257 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

67 dB

Bruyante

Score de tranquillité : 28/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.4% Fibre optique

958,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Verdun

La Avenue de Verdun est une avenue située dans la commune de Irigny, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 81 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yvours. Irigny est une commune de 8 867 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Irigny. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Verdun bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Verdun affiche un prix moyen de 3 734 €/m² (médiane : 3 722 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 29.6 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 502 €/m² et les maisons à 3 833 €/m².

La Avenue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Verdun à Irigny ?

La Avenue de Verdun obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Irigny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.