Avenue De Neuvecelle

à Évian-les-Bains · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 9 adresses Avenue 📮 74500 📍 Bord du Lac
44 / 100

Top 69%

Marchabilité
15
Services
60
Commerces
58
Verdure
50
Connectivité
53
Tranquillité
42
44/100 Urban Score
5 577 €/m² Prix
15 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Évian-les-Bains est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 577 €/m² — moyen
Bien desservi ? 15 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
5 577 €/m²
5 038 € Médiane / m²
5 577 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

478 établissements
Restauration
44
Commerce de détail
57
Services
104
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

348 total
74 Santé
7 Éducation
10 Sport
4 Culture
3 Services publics
140 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts
RER 4 gares RER / Train 4
Bus 11 arrêts de bus 11
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bord du Lac
4 927 Habitants
25 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bord du Lac fait partie de Évian-les-Bains (9 214 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (741190101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

292 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 175 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

85% Fibre optique
865 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue De Neuvecelle

La Avenue De Neuvecelle est une avenue située dans la commune de Évian-les-Bains, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bord du Lac. Évian-les-Bains est une commune de 9 214 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue De Neuvecelle offre une qualité de vie correcte à Évian-les-Bains. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue De Neuvecelle bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 gares RER/Transilien, 11 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue De Neuvecelle affiche un prix moyen de 5 577 €/m² (médiane : 5 038 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue De Neuvecelle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 74 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 218 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue De Neuvecelle à Évian-les-Bains ?

La Avenue De Neuvecelle obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Évian-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue De Neuvecelle à Évian-les-Bains ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue De Neuvecelle est desservie par 15 arrêts et stations : 4 gares RER/Transilien, 11 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue De Neuvecelle à Évian-les-Bains ?

Le prix moyen dans la Avenue De Neuvecelle est de 5 577 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin De La Serraz
🎯 30
Route De La Corniche - Rd 21
🎯 30.2 🚇 11
Route Du Bois Du Feu
🎯 30.6
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