Clos des Rosières

à Chamonix-Mont-Blanc · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 13 adresses 📮 74400 📍 La Tour Argentière-Les Praz
58.1 / 100

Top 21%

Marchabilité
83
Services
60
Commerces
61
Verdure
50
Connectivité
59
Tranquillité
39
58.1/100 Urban Score
24 388 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Chamonix-Mont-Blanc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 24 388 €/m² — cher
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
24 388 €/m²
24 667 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 13.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

165 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
6
Services
37
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

220 total
18 Santé
1 Éducation
8 Sport
41 Culture
1 Services publics
77 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Tour Argentière-Les Praz
2 067 Habitants
26 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Tour Argentière-Les Praz fait partie de Chamonix-Mont-Blanc (8 642 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740560104)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
⛰ Mouvement de terrain
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

94 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 269 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique
955 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Clos des Rosières

La Clos des Rosières est une voie située dans la commune de Chamonix-Mont-Blanc, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz. Chamonix-Mont-Blanc est une commune de 8 642 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Clos des Rosières offre une qualité de vie très bonne à Chamonix-Mont-Blanc. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Clos des Rosières bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Clos des Rosières affiche un prix moyen de 24 388 €/m² (médiane : 24 667 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 13.3× le revenu mensuel médian local.

La Clos des Rosières bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 41 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 111 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Clos des Rosières à Chamonix-Mont-Blanc ?

La Clos des Rosières obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Chamonix-Mont-Blanc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Clos des Rosières à Chamonix-Mont-Blanc ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Clos des Rosières est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Clos des Rosières à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le prix moyen dans la Clos des Rosières est de 24 388 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (24 388 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Arnouilles
🎯 43.1 🚇 7
Impasse à Tantole
🎯 43.1
Sortie Vallée Blanche
🎯 43.1
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Vivre Clos des Rosières Points forts, points faibles et profils d'habitants
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