Rue du Brouaz

à Annemasse · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 30 adresses Rue 📮 74100 📍 Brouaz

38.5 / 100

Top 83%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

100

38.5/100 Urban Score

3 854 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 854 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe E (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes

3 854 €/m² -25.0 % / an

3 183 € Médiane / m²

3 374 € Appartements

-25.0 % 1 an

-2.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

88 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total

155 Santé

1 Éducation

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Brouaz

2 864 Habitants

25 150 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Brouaz fait partie de Annemasse (37 918 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740120101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 180 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Brouaz

La Rue du Brouaz est une rue située dans la commune de Annemasse, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Brouaz. Annemasse est une commune de 37 918 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue du Brouaz offre une qualité de vie modérée à Annemasse. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Brouaz bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Brouaz affiche un prix moyen de 3 854 €/m² (médiane : 3 183 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25.0 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Brouaz bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 155 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Brouaz à Annemasse ?

La Rue du Brouaz obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Annemasse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.