Rue Jean Baud

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 33 adresses Rue 📮 74940 📍 Varde

39.8 / 100

Top 80%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.8/100 Urban Score

12 316 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 316 €/m² — cher

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (258 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

12 316 €/m²

7 212 € Médiane / m²

23 930 € Appartements

6 509 € Maisons

Ratio prix / revenus : 6.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

97 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total

14 Santé

6 Éducation

7 Sport

41 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Varde

6 244 Habitants

30 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Varde fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100802)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 258 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Baud

La Rue Jean Baud est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Varde. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Jean Baud offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jean Baud affiche un prix moyen de 12 316 €/m² (médiane : 7 212 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 23 930 €/m² et les maisons à 6 509 €/m².

La Rue Jean Baud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Baud à Annecy ?

La Rue Jean Baud obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.