Rue de l'Étrivaz

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 38 adresses Rue 📮 74370 📍 Pringy
56 / 100

Top 27%

Marchabilité
74
Services
77
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
17
Tranquillité
89
56/100 Urban Score
4 910 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Annecy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 910 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
4 910 €/m² +18.0 % / an
5 505 € Médiane / m²
4 924 € Appartements
4 898 € Maisons
+18.0 % 1 an
+121.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

72 établissements
Commerce de détail
6
Services
19
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

227 total
61 Santé
5 Éducation
6 Sport
3 Culture
45 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pringy
4 590 Habitants
32 660 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pringy fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740101601)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 215 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Étrivaz

La Rue de l'Étrivaz est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pringy. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue de l'Étrivaz offre une qualité de vie très bonne à Annecy. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de l'Étrivaz affiche un prix moyen de 4 910 €/m² (médiane : 5 505 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 18.0 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 924 €/m² et les maisons à 4 898 €/m².

La Rue de l'Étrivaz bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 61 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 75 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Étrivaz à Annecy ?

La Rue de l'Étrivaz obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Étrivaz à Annecy ?

Le prix moyen dans la Rue de l'Étrivaz est de 4 910 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions). L'évolution sur un an est de +18.0 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Rainneville
🎯 41
Rue des Mouettes
🎯 41 💶 9 738 € 🚇 7
Avenue Georges Pompidou
🎯 41.1 💶 6 446 €
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Vivre Rue de l'Étrivaz Points forts, points faibles et profils d'habitants
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