Avenue Roger de Nicolay

à Montluçon · Allier, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 15 adresses Avenue 📮 03100 📍 Saint-Jean
34.7 / 100

Top 90%

Marchabilité
23
Services
22
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
58
34.7/100 Urban Score
1 081 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montluçon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 081 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (250 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 081 €/m²
866 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 0.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

74 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
8
Services
14
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total
7 Santé
1 Éducation
6 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Jean
1 883 Habitants
23 470 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Jean fait partie de Montluçon (33 342 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (031850111)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 250 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Roger de Nicolay

La Avenue Roger de Nicolay est une avenue située dans la commune de Montluçon, département Allier (03), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Jean. Montluçon est une commune de 33 342 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue Roger de Nicolay offre une qualité de vie modérée à Montluçon. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Roger de Nicolay affiche un prix moyen de 1 081 €/m² (médiane : 866 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Roger de Nicolay bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Roger de Nicolay à Montluçon ?

La Avenue Roger de Nicolay obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Montluçon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Roger de Nicolay à Montluçon ?

Le prix moyen dans la Avenue Roger de Nicolay est de 1 081 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Marignon
🎯 24.3
Chemin de la Maisonnette
🎯 25.4
Domaine de la Chaviche
🎯 25.6
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