Rue Général Gassendi

à Varages · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 11 adresses Rue 📮 83670 📍 Varages
60.6 / 100

Top 15%

Marchabilité
97
Services
55
Commerces
88
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
12
60.6/100 Urban Score
1 878 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Varages est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 878 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 878 €/m²
1 909 € Médiane / m²
1 878 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

158 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
8
Services
33
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total
17 Santé
1 Éducation
4 Sport
3 Culture
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Varages
1 165 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Varages fait partie de Varages (1 164 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831450000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

224 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 196 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

88.4% Fibre optique
895,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Général Gassendi

La Rue Général Gassendi est une rue située dans la commune de Varages, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Varages. Varages est une commune de 1 164 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Général Gassendi offre une qualité de vie très bonne à Varages. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Général Gassendi affiche un prix moyen de 1 878 €/m² (médiane : 1 909 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Général Gassendi bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Général Gassendi à Varages ?

La Rue Général Gassendi obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Varages. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Général Gassendi à Varages ?

Le prix moyen dans la Rue Général Gassendi est de 1 878 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de l'Ancienne Voie Ferrée (EV8)
🎯 46.1
Rue Général de Gaulle
🎯 46.2
Chemin de la Transhumance
🎯 46.5
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Vivre Rue Général Gassendi Points forts, points faibles et profils d'habitants
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