Impasse des Prés

à Six-Fours-les-Plages · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 19 adresses Impasse 📮 83140 📍 Les Lones
56.2 / 100

Top 27%

Marchabilité
74
Services
62
Commerces
57
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
43
56.2/100 Urban Score
5 259 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Six-Fours-les-Plages est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 259 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (183 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
5 259 €/m²
5 010 € Médiane / m²
5 162 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

140 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
8
Services
32
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

157 total
34 Santé
4 Éducation
1 Sport
65 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Lones
3 160 Habitants
24 660 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Lones fait partie de Six-Fours-les-Plages (36 203 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831290301)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

86 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 183 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Prés

La Impasse des Prés est une impasse située dans la commune de Six-Fours-les-Plages, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Lones. Six-Fours-les-Plages est une commune de 36 203 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Impasse des Prés offre une qualité de vie très bonne à Six-Fours-les-Plages. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse des Prés affiche un prix moyen de 5 259 €/m² (médiane : 5 010 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Prés bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 82 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Prés à Six-Fours-les-Plages ?

La Impasse des Prés obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Six-Fours-les-Plages. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Prés à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix moyen dans la Impasse des Prés est de 5 259 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Pétugue
🎯 41.2
Rue Bayle
🎯 41.2
Avenue de la Coudoulière
🎯 41.5 💶 4 854 €
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