Chemin des Négadoux

à Six-Fours-les-Plages · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 42 adresses Chemin 📮 83140 📍 Les Playes
48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité
6
Services
92
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
79
48.2/100 Urban Score
2 634 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Six-Fours-les-Plages est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 634 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 634 €/m²
2 632 € Médiane / m²
2 634 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

338 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
55
Services
71
Artisanat
23
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

414 total
63 Santé
1 Éducation
6 Sport
1 Services publics
86 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Playes
2 810 Habitants
26 550 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Playes fait partie de Six-Fours-les-Plages (36 203 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831290304)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 216 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Négadoux

La Chemin des Négadoux est une chemin située dans la commune de Six-Fours-les-Plages, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Playes. Six-Fours-les-Plages est une commune de 36 203 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Chemin des Négadoux offre une qualité de vie correcte à Six-Fours-les-Plages. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Négadoux affiche un prix moyen de 2 634 €/m² (médiane : 2 632 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Négadoux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 151 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Négadoux à Six-Fours-les-Plages ?

La Chemin des Négadoux obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Six-Fours-les-Plages. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Négadoux à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix moyen dans la Chemin des Négadoux est de 2 634 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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