Avenue Laënnec

à Six-Fours-les-Plages · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 118 adresses Avenue 📮 83140 📍 Rayolet
37.4 / 100

Top 85%

Marchabilité
36
Services
17
Commerces
59
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
41
37.4/100 Urban Score
6 912 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Six-Fours-les-Plages est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 912 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (95 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

81 ventes
6 912 €/m²
4 375 € Médiane / m²
5 800 € Appartements
8 905 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1513 établissements
Restauration
48
Commerce de détail
146
Services
411
Artisanat
48
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total
10 Santé
1 Éducation
1 Sport
1 Culture
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rayolet
3 118 Habitants
28 340 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rayolet fait partie de Six-Fours-les-Plages (36 203 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831290202)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 95 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Laënnec

La Avenue Laënnec est une avenue située dans la commune de Six-Fours-les-Plages, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 118 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rayolet. Six-Fours-les-Plages est une commune de 36 203 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Laënnec offre une qualité de vie modérée à Six-Fours-les-Plages. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Laënnec affiche un prix moyen de 6 912 €/m² (médiane : 4 375 €/m²), calculé sur 81 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 800 €/m² et les maisons à 8 905 €/m².

La Avenue Laënnec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Laënnec à Six-Fours-les-Plages ?

La Avenue Laënnec obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Six-Fours-les-Plages. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Laënnec à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix moyen dans la Avenue Laënnec est de 6 912 €/m² (données DVF 2020-2024, 81 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route Notre Dame du Mai
🎯 23.4
Montée Saint Pierre Es Liens
🎯 23.7
Route de la Lèque
🎯 24.5
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Vivre Avenue Laënnec Points forts, points faibles et profils d'habitants
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