Avenue du Verger

à Six-Fours-les-Plages · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 51 adresses Avenue 📮 83140 📍 Verger
40.4 / 100

Top 79%

Marchabilité
30
Services
43
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
87
40.4/100 Urban Score
4 926 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Six-Fours-les-Plages est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 926 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (165 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes
4 926 €/m²
4 227 € Médiane / m²
4 942 € Appartements
4 896 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

122 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
13
Services
29
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

115 total
20 Santé
2 Éducation
2 Sport
1 Culture
1 Services publics
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Verger
2 433 Habitants
21 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Verger fait partie de Six-Fours-les-Plages (36 203 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831290104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 165 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Verger

La Avenue du Verger est une avenue située dans la commune de Six-Fours-les-Plages, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Verger. Six-Fours-les-Plages est une commune de 36 203 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue du Verger offre une qualité de vie correcte à Six-Fours-les-Plages. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Verger affiche un prix moyen de 4 926 €/m² (médiane : 4 227 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 942 €/m² et les maisons à 4 896 €/m².

La Avenue du Verger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Verger à Six-Fours-les-Plages ?

La Avenue du Verger obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Six-Fours-les-Plages. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Verger à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix moyen dans la Avenue du Verger est de 4 926 €/m² (données DVF 2020-2024, 39 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Corniche de la Coudoulière
🎯 28.4
Chemin de Catalan
🎯 28.6
Rue des Mésanges
🎯 29.5
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Vivre Avenue du Verger Points forts, points faibles et profils d'habitants
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