Avenue du Mas d'Ixelles

à Six-Fours-les-Plages · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 28 adresses Avenue 📮 83140 📍 Font de Fillol
55.8 / 100

Top 28%

Marchabilité
80
Services
57
Commerces
52
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
48
55.8/100 Urban Score
4 411 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Six-Fours-les-Plages est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 411 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
4 411 €/m²
4 265 € Médiane / m²
4 146 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

157 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
15
Services
31
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total
40 Santé
2 Éducation
9 Sport
40 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Font de Fillol
3 494 Habitants
23 520 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Font de Fillol fait partie de Six-Fours-les-Plages (36 203 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831290201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 205 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Mas d'Ixelles

La Avenue du Mas d'Ixelles est une avenue située dans la commune de Six-Fours-les-Plages, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Font de Fillol. Six-Fours-les-Plages est une commune de 36 203 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue du Mas d'Ixelles offre une qualité de vie très bonne à Six-Fours-les-Plages. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Mas d'Ixelles affiche un prix moyen de 4 411 €/m² (médiane : 4 265 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Mas d'Ixelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Mas d'Ixelles à Six-Fours-les-Plages ?

La Avenue du Mas d'Ixelles obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Six-Fours-les-Plages. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Mas d'Ixelles à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix moyen dans la Avenue du Mas d'Ixelles est de 4 411 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny
🎯 40.8
Carrefour Major Franklin Louis Robinson
🎯 40.9
Allée des Marguerites
🎯 41
Rues de Six-Fours-les-Plages avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue du Mas d'Ixelles Points forts, points faibles et profils d'habitants
→