impasse Paul Cézanne

à Sanary-sur-Mer · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 32 adresses Impasse 📮 83110 📍 Beaucours-La Gorguette-La Morvenède

56 / 100

Top 27%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56/100 Urban Score

8 012 €/m² Prix

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 012 €/m² — cher

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe B (99 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

8 012 €/m²

8 316 € Médiane / m²

7 685 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

112 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

161 total

48 Santé

1 Sport

59 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beaucours-La Gorguette-La Morvenède

3 312 Habitants

30 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède fait partie de Sanary-sur-Mer (17 268 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831230106)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 99 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la impasse Paul Cézanne

La impasse Paul Cézanne est une impasse située dans la commune de Sanary-sur-Mer, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède. Sanary-sur-Mer est une commune de 17 268 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la impasse Paul Cézanne offre une qualité de vie très bonne à Sanary-sur-Mer. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la impasse Paul Cézanne affiche un prix moyen de 8 012 €/m² (médiane : 8 316 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La impasse Paul Cézanne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 72 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la impasse Paul Cézanne à Sanary-sur-Mer ?

La impasse Paul Cézanne obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Sanary-sur-Mer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.