Labaou

à Rocbaron · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses 📮 83136 📍 Rocbaron
47.5 / 100

Top 57%

Marchabilité
17
Services
78
Commerces
32
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
68
47.5/100 Urban Score
3 743 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rocbaron est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 743 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (137 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
3 743 €/m²
3 505 € Médiane / m²
3 743 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

71 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
7
Services
15
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

257 total
37 Santé
3 Éducation
14 Sport
3 Culture
1 Services publics
50 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rocbaron
5 323 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Rocbaron fait partie de Rocbaron (5 422 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831060000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 137 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique
935,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Labaou

La Labaou est une voie située dans la commune de Rocbaron, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rocbaron. Rocbaron est une commune de 5 422 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Labaou offre une qualité de vie correcte à Rocbaron. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Labaou affiche un prix moyen de 3 743 €/m² (médiane : 3 505 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Labaou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 100 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Labaou à Rocbaron ?

La Labaou obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Rocbaron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Labaou à Rocbaron ?

Le prix moyen dans la Labaou est de 3 743 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Farrugues
🎯 32.5 💶 8 864 €
Impasse Bellevue
🎯 32.9
Ancien Chemin de Cuers
🎯 33.4
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