Rue du Docteur Rayol

à Montferrat · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 47 adresses Rue 📮 83131 📍 Montferrat
44.6 / 100

Top 67%

Marchabilité
80
Services
12
Commerces
52
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
48
44.6/100 Urban Score
3 247 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montferrat est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 247 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
3 247 €/m²
2 559 € Médiane / m²
3 508 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

66 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
6
Services
19
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total
2 Santé
2 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montferrat
1 591 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Montferrat fait partie de Montferrat (1 655 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830820000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

186 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 195 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

82.8% Fibre optique
845,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Rayol

La Rue du Docteur Rayol est une rue située dans la commune de Montferrat, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montferrat. Montferrat est une commune de 1 655 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue du Docteur Rayol offre une qualité de vie correcte à Montferrat. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Rayol affiche un prix moyen de 3 247 €/m² (médiane : 2 559 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Rayol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Rayol à Montferrat ?

La Rue du Docteur Rayol obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Montferrat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Rayol à Montferrat ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Rayol est de 3 247 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Pierrepont
🎯 30.4 💶 2 281 €
Placette de la Fontaine
🎯 33.1
Chemin du Tuf
🎯 33.9
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