Impasse Magnin

à Les Arcs · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Impasse 📮 83460 📍 Centre
66 / 100

Top 7%

Marchabilité
74
Services
97
Commerces
80
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
20
66/100 Urban Score
3 593 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Les Arcs est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 593 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 593 €/m²
3 573 € Médiane / m²
3 593 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

205 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
35
Services
40
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

239 total
44 Santé
5 Éducation
17 Sport
1 Culture
1 Services publics
47 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre
4 421 Habitants
21 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Les Arcs (7 580 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830040101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

156 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 166 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.3% Fibre optique
912,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Magnin

La Impasse Magnin est une impasse située dans la commune de Les Arcs, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Les Arcs est une commune de 7 580 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Impasse Magnin offre une qualité de vie très bonne à Les Arcs. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse Magnin affiche un prix moyen de 3 593 €/m² (médiane : 3 573 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Magnin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 76 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Magnin à Les Arcs ?

La Impasse Magnin obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Les Arcs. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Magnin à Les Arcs ?

Le prix moyen dans la Impasse Magnin est de 3 593 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse Paul Eluard
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Rue de Sospel
🎯 51
Impasse des Bouteillans
🎯 51.1
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Vivre Impasse Magnin Points forts, points faibles et profils d'habitants
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