Les Pinèdes

à Le Muy · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 1 adresses 📮 83490 📍 Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins
43.6 / 100

Top 70%

Marchabilité
5
Services
68
Commerces
51
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
49
43.6/100 Urban Score
4 287 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Muy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 287 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (115 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
4 287 €/m²
4 255 € Médiane / m²
4 310 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

91 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
9
Services
18
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

289 total
31 Santé
7 Éducation
15 Sport
2 Culture
2 Services publics
49 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins
3 826 Habitants
21 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins fait partie de Le Muy (9 646 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830860102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 115 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.6% Fibre optique
906,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Pinèdes

La Les Pinèdes est une voie située dans la commune de Le Muy, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 1 adresse répertoriée. Elle est localisée dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins. Le Muy est une commune de 9 646 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Les Pinèdes offre une qualité de vie correcte à Le Muy. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Pinèdes affiche un prix moyen de 4 287 €/m² (médiane : 4 255 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Les Pinèdes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 85 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Pinèdes à Le Muy ?

La Les Pinèdes obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Le Muy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Pinèdes à Le Muy ?

Le prix moyen dans la Les Pinèdes est de 4 287 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

les Plaines
🎯 31.1
Les Bélugues
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les Chaussieyes
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