Les Basses Retraches

à Le Luc · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 2 adresses 📮 83340 📍 Sud
39 / 100

Top 82%

Marchabilité
10
Services
45
Commerces
55
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
45
39/100 Urban Score
2 778 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Luc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 778 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (181 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
2 778 €/m²
3 322 € Médiane / m²
2 778 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

78 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
12
Services
26
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

148 total
14 Santé
3 Éducation
18 Sport
1 Services publics
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud
4 137 Habitants
22 210 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Le Luc (11 053 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830730101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 181 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.7% Fibre optique
952,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Basses Retraches

La Les Basses Retraches est une voie située dans la commune de Le Luc, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Le Luc est une commune de 11 053 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Les Basses Retraches offre une qualité de vie modérée à Le Luc. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Basses Retraches affiche un prix moyen de 2 778 €/m² (médiane : 3 322 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Les Basses Retraches bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Basses Retraches à Le Luc ?

La Les Basses Retraches obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Le Luc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Basses Retraches à Le Luc ?

Le prix moyen dans la Les Basses Retraches est de 2 778 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Cabasse
🎯 26.2
Chemin des Trucs
🎯 26.3
Chemin des Prés d'Audière 2
🎯 26.6
Rues de Le Luc avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Les Basses Retraches Points forts, points faibles et profils d'habitants
→