Rue du Belvedere

à Le Lavandou · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 40 adresses Rue 📮 83980 📍 Les Calanques
49.1 / 100

Top 51%

Marchabilité
91
Services
18
Commerces
67
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
33
49.1/100 Urban Score
5 422 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Lavandou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 422 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
5 422 €/m²
5 148 € Médiane / m²
4 933 € Appartements
7 184 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

157 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
13
Services
34
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

159 total
3 Santé
2 Éducation
2 Sport
1 Culture
78 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Calanques
1 916 Habitants
25 390 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Calanques fait partie de Le Lavandou (6 216 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830700101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

88 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 241 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Belvedere

La Rue du Belvedere est une rue située dans la commune de Le Lavandou, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Calanques. Le Lavandou est une commune de 6 216 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue du Belvedere offre une qualité de vie correcte à Le Lavandou. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Belvedere affiche un prix moyen de 5 422 €/m² (médiane : 5 148 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 933 €/m² et les maisons à 7 184 €/m².

La Rue du Belvedere bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 101 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Belvedere à Le Lavandou ?

La Rue du Belvedere obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Le Lavandou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Belvedere à Le Lavandou ?

Le prix moyen dans la Rue du Belvedere est de 5 422 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Vivre Rue du Belvedere Points forts, points faibles et profils d'habitants
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