Avenue Lou Mistraou

à Le Lavandou · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 21 adresses Avenue 📮 83980 📍 La Plage du Lavandou
51.8 / 100

Top 42%

Marchabilité
34
Services
82
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
70
51.8/100 Urban Score
4 376 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Lavandou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 376 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (149 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 376 €/m²
5 257 € Médiane / m²
4 376 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

112 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
11
Services
38
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

446 total
87 Santé
2 Éducation
14 Sport
2 Culture
1 Services publics
145 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Plage du Lavandou
4 063 Habitants
20 350 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Plage du Lavandou fait partie de Le Lavandou (6 216 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830700102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

494 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 149 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Lou Mistraou

La Avenue Lou Mistraou est une avenue située dans la commune de Le Lavandou, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Plage du Lavandou. Le Lavandou est une commune de 6 216 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Lou Mistraou offre une qualité de vie correcte à Le Lavandou. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Lou Mistraou affiche un prix moyen de 4 376 €/m² (médiane : 5 257 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Lou Mistraou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 87 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 274 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Lou Mistraou à Le Lavandou ?

La Avenue Lou Mistraou obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Le Lavandou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Lou Mistraou à Le Lavandou ?

Le prix moyen dans la Avenue Lou Mistraou est de 4 376 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Lot sur le Cap Negre
🎯 36.8
Avenue du Capitaine Ducourneau
🎯 36.9
quai des pecheurs
🎯 36.9
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Vivre Avenue Lou Mistraou Points forts, points faibles et profils d'habitants
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