Avenue des Près

à Le Lavandou · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 25 adresses Avenue 📮 83980 📍 La Plage du Lavandou
58.5 / 100

Top 20%

Marchabilité
63
Services
80
Commerces
57
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
43
58.5/100 Urban Score
5 799 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Lavandou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 799 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
5 799 €/m²
5 715 € Médiane / m²
5 788 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

150 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
13
Services
28
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

446 total
87 Santé
2 Éducation
14 Sport
2 Culture
1 Services publics
145 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Plage du Lavandou
4 063 Habitants
20 350 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Plage du Lavandou fait partie de Le Lavandou (6 216 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830700102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

134 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 174 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Près

La Avenue des Près est une avenue située dans la commune de Le Lavandou, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Plage du Lavandou. Le Lavandou est une commune de 6 216 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue des Près offre une qualité de vie très bonne à Le Lavandou. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Près affiche un prix moyen de 5 799 €/m² (médiane : 5 715 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Près bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 87 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 274 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Près à Le Lavandou ?

La Avenue des Près obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Le Lavandou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Près à Le Lavandou ?

Le prix moyen dans la Avenue des Près est de 5 799 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Vallat
🎯 43.6
l'Ubac du Bleu
🎯 43.6
Avenue Van Rysselberghe
🎯 43.8
Rues de Le Lavandou avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue des Près Points forts, points faibles et profils d'habitants
→