Le Gourganon

à Le Beausset · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 2 adresses 📮 83330 📍 Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes
38.5 / 100

Top 83%

Marchabilité
16
Services
47
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
88
38.5/100 Urban Score
6 948 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Beausset est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 948 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (85 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
6 948 €/m²
5 824 € Médiane / m²
6 948 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18 établissements
Commerce de détail
1
Services
4
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

155 total
37 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Culture
1 Services publics
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes
3 584 Habitants
28 850 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes fait partie de Le Beausset (10 007 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830160103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 85 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique
955 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Gourganon

La Le Gourganon est une voie située dans la commune de Le Beausset, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes. Le Beausset est une commune de 10 007 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Le Gourganon offre une qualité de vie modérée à Le Beausset. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Gourganon affiche un prix moyen de 6 948 €/m² (médiane : 5 824 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Le Gourganon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Gourganon à Le Beausset ?

La Le Gourganon obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Le Beausset. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Gourganon à Le Beausset ?

Le prix moyen dans la Le Gourganon est de 6 948 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Cambeiron
🎯 25.2
Le Pontillaou
🎯 26.4
La Miquelette
🎯 26.9
Rues de Le Beausset avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Le Gourganon Points forts, points faibles et profils d'habitants
→