Avenue Abel Gance

à La Garde · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 82 adresses Avenue 📮 83130 📍 Sainte-Musse
35.3 / 100

Top 89%

Marchabilité
21
Services
32
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
97
35.3/100 Urban Score
4 087 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Garde est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 087 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
4 087 €/m²
3 872 € Médiane / m²
3 873 € Appartements
4 550 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

100 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
8
Services
24
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
12 Santé
1 Sport
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Musse
2 771 Habitants
28 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sainte-Musse fait partie de La Garde (25 912 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830620108)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 210 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.5% Fibre optique
986,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Abel Gance

La Avenue Abel Gance est une avenue située dans la commune de La Garde, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 82 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Musse. La Garde est une commune de 25 912 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue Abel Gance offre une qualité de vie modérée à La Garde. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Abel Gance affiche un prix moyen de 4 087 €/m² (médiane : 3 872 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 873 €/m² et les maisons à 4 550 €/m².

La Avenue Abel Gance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Abel Gance à La Garde ?

La Avenue Abel Gance obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de La Garde. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Abel Gance à La Garde ?

Le prix moyen dans la Avenue Abel Gance est de 4 087 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Pouverel
🎯 26.2
Avenue du 8 Mai 1945
🎯 26.4
Avenue Julia Pillore
🎯 28.6
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Vivre Avenue Abel Gance Points forts, points faibles et profils d'habitants
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