Impasse Rouault

à La Crau · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 38 adresses Impasse 📮 83260 📍 Centre Ville Nord
56.1 / 100

Top 27%

Marchabilité
99
Services
45
Commerces
41
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
59
56.1/100 Urban Score
4 644 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Crau est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 644 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (133 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
4 644 €/m²
4 434 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

73 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
6
Services
12
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

170 total
60 Santé
2 Éducation
1 Sport
40 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Nord
4 036 Habitants
24 130 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Nord fait partie de La Crau (19 179 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830470102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 133 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.2% Fibre optique
992,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Rouault

La Impasse Rouault est une impasse située dans la commune de La Crau, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Nord. La Crau est une commune de 19 179 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Impasse Rouault offre une qualité de vie très bonne à La Crau. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse Rouault affiche un prix moyen de 4 644 €/m² (médiane : 4 434 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Rouault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Rouault à La Crau ?

La Impasse Rouault obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de La Crau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Rouault à La Crau ?

Le prix moyen dans la Impasse Rouault est de 4 644 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Messugues
🎯 41.1
Traverse des Canaris
🎯 41.1
Allée des Tousques
🎯 41.2
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