Avenue Jean Cocteau

à Gassin · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 20 adresses Avenue 📮 83580 📍 Gassin

48.9 / 100

Top 52%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.9/100 Urban Score

25 295 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 25 295 €/m² — cher

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (170 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

25 295 €/m²

25 200 € Médiane / m²

25 295 € Maisons

Ratio prix / revenus : 13.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

50 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

302 total

82 Santé

6 Éducation

14 Sport

1 Culture

1 Services publics

86 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gassin

2 642 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Gassin fait partie de Gassin (2 655 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830650000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 170 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.1% Fibre optique

937,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Cocteau

La Avenue Jean Cocteau est une avenue située dans la commune de Gassin, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gassin. Gassin est une commune de 2 655 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue Jean Cocteau offre une qualité de vie correcte à Gassin. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Cocteau affiche un prix moyen de 25 295 €/m² (médiane : 25 200 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 13.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Jean Cocteau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 82 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 134 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Cocteau à Gassin ?

La Avenue Jean Cocteau obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Gassin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.