Rue des Allées d'Azémar

à Draguignan · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 27 adresses Rue 📮 83300 📍 Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
64.7 / 100

Top 8%

Marchabilité
78
Services
90
Commerces
72
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
28
64.7/100 Urban Score
2 701 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Draguignan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 701 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 13 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (134 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes
2 701 €/m²
2 786 € Médiane / m²
2 701 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

985 établissements
Restauration
52
Commerce de détail
107
Services
284
Artisanat
32
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

552 total
238 Santé
13 Éducation
19 Sport
5 Culture
4 Services publics
103 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
6 201 Habitants
19 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand fait partie de Draguignan (39 745 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830500102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

122 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 134 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.7% Fibre optique
916,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Allées d'Azémar

La Rue des Allées d'Azémar est une rue située dans la commune de Draguignan, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand. Draguignan est une commune de 39 745 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Rue des Allées d'Azémar offre une qualité de vie très bonne à Draguignan. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Allées d'Azémar affiche un prix moyen de 2 701 €/m² (médiane : 2 786 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Allées d'Azémar bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 238 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 5 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 168 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Allées d'Azémar à Draguignan ?

La Rue des Allées d'Azémar obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Draguignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Allées d'Azémar à Draguignan ?

Le prix moyen dans la Rue des Allées d'Azémar est de 2 701 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue des Allées d'Azémar Points forts, points faibles et profils d'habitants
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