Avenue Julien Cazelles

à Draguignan · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 12 adresses Avenue 📮 83300 📍 Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
59.4 / 100

Top 18%

Marchabilité
47
Services
96
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
40
59.4/100 Urban Score
2 973 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Draguignan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 973 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 13 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (97 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
2 973 €/m²
2 786 € Médiane / m²
2 942 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

379 établissements
Restauration
18
Commerce de détail
35
Services
102
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

552 total
238 Santé
13 Éducation
19 Sport
5 Culture
4 Services publics
103 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
6 201 Habitants
19 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand fait partie de Draguignan (39 745 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830500102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

214 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 97 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.7% Fibre optique
916,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Julien Cazelles

La Avenue Julien Cazelles est une avenue située dans la commune de Draguignan, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand. Draguignan est une commune de 39 745 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue Julien Cazelles offre une qualité de vie très bonne à Draguignan. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Julien Cazelles affiche un prix moyen de 2 973 €/m² (médiane : 2 786 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Julien Cazelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 238 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 5 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 168 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Julien Cazelles à Draguignan ?

La Avenue Julien Cazelles obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Draguignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Julien Cazelles à Draguignan ?

Le prix moyen dans la Avenue Julien Cazelles est de 2 973 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Pierre Roisse
🎯 44.4
Chemin des Teissonnières
🎯 44.5 💶 3 309 €
Avenue du 15ème Corps d'Armée
🎯 44.6
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Vivre Avenue Julien Cazelles Points forts, points faibles et profils d'habitants
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