Clos de Roucas

à Cotignac · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 11 adresses 📮 83570 📍 Cotignac
52.5 / 100

Top 39%

Marchabilité
36
Services
86
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
84
52.5/100 Urban Score
3 688 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cotignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 688 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (95 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
3 688 €/m²
3 214 € Médiane / m²
3 688 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

166 total
17 Santé
1 Éducation
7 Sport
4 Culture
3 Services publics
46 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cotignac
2 105 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Cotignac fait partie de Cotignac (2 136 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830460000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 95 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.8% Fibre optique
908,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Clos de Roucas

La Clos de Roucas est une voie située dans la commune de Cotignac, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cotignac. Cotignac est une commune de 2 136 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Clos de Roucas offre une qualité de vie correcte à Cotignac. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Clos de Roucas affiche un prix moyen de 3 688 €/m² (médiane : 3 214 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Clos de Roucas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 83 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Clos de Roucas à Cotignac ?

La Clos de Roucas obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Cotignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Clos de Roucas à Cotignac ?

Le prix moyen dans la Clos de Roucas est de 3 688 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Les Fabres
🎯 38
Lauron
🎯 38.4
Les Oupaloux
🎯 38.4 💶 7 590 €
Rues de Cotignac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Clos de Roucas Points forts, points faibles et profils d'habitants
→