Le Vignaou

à Callian · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 9 adresses 📮 83440 📍 Callian
47.9 / 100

Top 56%

Marchabilité
84
Services
18
Commerces
71
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
29
47.9/100 Urban Score
4 042 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Callian est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 042 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (145 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
4 042 €/m²
3 862 € Médiane / m²
4 042 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

47 établissements
Commerce de détail
2
Services
13
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

260 total
33 Santé
2 Éducation
8 Sport
2 Culture
1 Services publics
58 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Callian
3 498 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Callian fait partie de Callian (3 646 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830290000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 145 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

88.3% Fibre optique
894,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Vignaou

La Le Vignaou est une voie située dans la commune de Callian, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Callian. Callian est une commune de 3 646 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Le Vignaou offre une qualité de vie correcte à Callian. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Vignaou affiche un prix moyen de 4 042 €/m² (médiane : 3 862 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Le Vignaou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 103 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Vignaou à Callian ?

La Le Vignaou obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Callian. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Vignaou à Callian ?

Le prix moyen dans la Le Vignaou est de 4 042 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Fontaine
🎯 33.1
Impasse Françoise Giroud
🎯 33.1
Chemin des Crottons
🎯 33.2
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