Chemin du Viaduc

à Gap · Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 54 adresses Chemin ⛰ 804 m 📮 05000 📍 Les Eyssagnières

25.4 / 100

Top 99%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

25.4/100 Urban Score

2 834 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 834 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (133 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

71 ventes

2 834 €/m² -3.4 % / an

2 910 € Médiane / m²

2 829 € Appartements

2 863 € Maisons

-3.4 % 1 an

+11.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

68 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

15 Santé

1 Éducation

4 Sport

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Eyssagnières

2 803 Habitants

22 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Eyssagnières fait partie de Gap (40 500 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (050610116)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 133 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.9% Fibre optique

936,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Viaduc

La Chemin du Viaduc est une chemin située dans la commune de Gap, département Hautes-Alpes (05), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Eyssagnières. Gap est une commune de 40 500 habitants.

Avec un Urban Score de 25/100, la Chemin du Viaduc offre une qualité de vie modérée à Gap. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin du Viaduc bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin du Viaduc affiche un prix moyen de 2 834 €/m² (médiane : 2 910 €/m²), calculé sur 71 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.4 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 829 €/m² et les maisons à 2 863 €/m².

La Chemin du Viaduc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Viaduc à Gap ?

La Chemin du Viaduc obtient un Urban Score de 25/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Gap. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.