Boulevard Marcel Pagnol

à Vitrolles · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 47 adresses Boulevard 📮 13127 📍 La Ferme de Croze

37.9 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.9/100 Urban Score

4 091 €/m² Prix

4 arrêts Transports

14/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 091 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (116 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

4 091 €/m² +14.0 % / an

4 005 € Médiane / m²

3 961 € Appartements

+14.0 % 1 an

+29.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

110 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

100 total

38 Santé

2 Éducation

4 Sport

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

397 m Du plus proche

Score : 14/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Ferme de Croze

2 513 Habitants

23 040 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Ferme de Croze fait partie de Vitrolles (35 532 hab., 20 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (131170203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 116 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.2% Fibre optique

992,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Marcel Pagnol

La Boulevard Marcel Pagnol est une boulevard située dans la commune de Vitrolles, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Ferme de Croze. Vitrolles est une commune de 35 532 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Boulevard Marcel Pagnol offre une qualité de vie modérée à Vitrolles. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Marcel Pagnol bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard Marcel Pagnol se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 parc. Le plus proche est accessible en moins de 397 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Marcel Pagnol affiche un prix moyen de 4 091 €/m² (médiane : 4 005 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 14.0 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Marcel Pagnol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Marcel Pagnol à Vitrolles ?

La Boulevard Marcel Pagnol obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Vitrolles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.