Chemin des Espradeaux

à Velaux · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 34 adresses Chemin 📮 13880 📍 Écarts
27 / 100

Top 98%

Marchabilité
22
Services
26
Commerces
4
Verdure
3
Connectivité
1
Tranquillité
96
27/100 Urban Score
5 532 €/m² Prix
Classe C DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Velaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 532 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (108 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
5 532 €/m²
4 807 € Médiane / m²
5 532 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

15 établissements
Commerce de détail
2
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

140 total
25 Santé
1 Éducation
5 Sport
1 Culture
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Écarts
3 124 Habitants
29 480 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Écarts fait partie de Velaux (8 713 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (131120103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 108 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Espradeaux

La Chemin des Espradeaux est une chemin située dans la commune de Velaux, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Écarts. Velaux est une commune de 8 713 habitants.

Avec un Urban Score de 27/100, la Chemin des Espradeaux offre une qualité de vie modérée à Velaux. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Espradeaux affiche un prix moyen de 5 532 €/m² (médiane : 4 807 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Espradeaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Espradeaux à Velaux ?

La Chemin des Espradeaux obtient un Urban Score de 27/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Velaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Espradeaux à Velaux ?

Le prix moyen dans la Chemin des Espradeaux est de 5 532 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Les Fourques
🎯 22.8
Route de la Josephine
🎯 24.5
Chemin de Marseille
🎯 25 💶 5 026 €
Rues de Velaux avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Chemin des Espradeaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
→